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左手兴隆湖右手鹿溪河 天府新区43亩“王炸”地块来了_
发布日期:2020-05-29 03:41   来源:未知   阅读:

文/小白龙

5月28日,天府新区又双??又一道“硬菜”将上桌,并将采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

天府新区土地供应“开挂”

2020年天府新区土地市场的“上新”节奏,相当令人“惊喜”。根据锐理数据RAP系统统计显示,截至目前,天府新区已拍出地块14宗,合计面积约1410亩。

“产业兴城”是天府新区城市发展的一条重要逻辑,因此在过去尤其是近两年,产业用地是天府新区土地出让的重头戏。但今年天府新区为更多开发房企打开了一扇窗:除天府总部商务区成交的7宗地外,剩下的7宗地均为未带特定产业要求的“常规”地块。

(2020年天府新区“常规用地”成交情况)

即将登场的这宗地,是2020年天府新区推出的第八宗“常规”地块,也是兴隆湖“出厂”的第二宗住宅地块。

若无意外,这场拍卖又将是一场“龙争虎战”。在大戏开场前,锐理君先为大家划几个重点:

1

宗地位于兴隆湖与鹿溪河生态区之间,先天握有两大“王炸”牌,有一定稀缺性;虽有绿地与道路配建要求,但没有产业规定。

2

其9611元/?的起始楼面价也是目前区域第二高起拍价,同时也高于5月20日成交的万安南地块起拍价(该地块最终成交楼面价为14779.55元/?)。

3

目前兴隆湖版块最高成交楼面价为11944元/?(并需无偿移交15%计容统筹住房),而即将出让地块就位于其东侧约200米处。

兴隆湖“新粮”也是真香

该宗地北至科学城北路东段,东西两侧分别临宝塘三街、宝塘二街。从实地走访来看,宗地未实施打围,无未拆除的构(建)筑物与电力线路,但有杂树杂草、弃土、废弃电杆,与周边地面道路有两米左右的地势高差,整体形状较为方正,周边还有部分道路未形成。

不过需要的注意的是,由于在建的地铁18号线一期、规划的轨道交通S7线及15号线工程区间隧道下穿该地块,宗地在规划设计与打造时需要充分考虑交通结构安全与设施安全,以及选用具有可靠、并满足相应功能的环保标准下的减振、降噪左右的基础及外装修形式等。

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